미국 탐구생활

IRR이란 무엇인가? IRR (Internal Rate of Return)은 우리나라 말로 흔히 내부수익률이라고 불리는 하나의 투자 지표이다. 일반적으로 기업의 Capital Project에 투자하거나, 내가 하는 일인 Commercial 부동산에서 프로젝트에 투자를 할때 많이 사용하는 개념중에 하나이다. IRR은 프로젝트의 모든 Cash Flow의 NPV를 0으로 만드는 할인률이다. 따라서, IRR의 계산을 위해서는 NPV를 계산할 수 있어야 한다. 일반적으로 기업의 Capital Project의 경우 회사의 Cost of Capital 혹은 요구 수익률과 비교하여, Capital Project의 IRR이 Cost of Capital이나 요구수익률 보다 크면 투자를 집행하고, 회사의 Cost of Ca..

CAGR 이란? CAGR은 Compounded Annual Growth Rate 의 약자로 연평균성장률 개념이다. 주로 예산이나, 경제성장률 등을 이야기할때 많이 사용한다. 만약 2018년 1월 1일에 A라는 주식을 100원에 샀다고 가정하자. 2018년 동안 100%의 수익률을 달성했고, 2019년 동안 -50%의 수익률을 달성했다고 하자. (배당은 없었던 것으로 가정) 그럼 2년 동안 평균 수익률은 얼마일까? (100% + (-50%)) / 2 = 25% 이니까 2년간 연간 25%의 수익률이 났다고 이야기 할 수 있을까? 실제로 수익률을 구할 때 이렇게 산술평균을 해버리는 경우가 있다. 하지만 실제로 2년 후 내돈은 100원으로 그대로이다. 즉 연간 평균 수익률은 0% 인것이다. 그럼 어떻게 계산해야..